consejos – Lic Karen Neyra

5 precauciones que debes saber antes de firmar un contrato de alquiler.

Si vas a firmar un contrato de alquiler, ya seas arrendador o arrendatario, éstas son las notas que debes tener en cuenta.

1.-Ten un contrato por escrito bajo cualquier circunstancia

Tienes razón cuando afirmas que en nuestro sistema legal el acuerdo verbal despliega todo su fundamento a nivel jurídico. Pero claro, permítenos decirte una cosa: las palabras se las lleva el viento y probar cualquier conflicto a partir de un acuerdo verbal es casi una misión imposible.

Dicen que las letras tienen la capacidad de convertir historias en eternas. Por tanto, apuesta por el acuerdo escrito cuando estés firmando un contrato de alquiler. Quedará plasmado para siempre y tendrás una mayor facilidad para probar cualquier dicotomía que surja durante su validez.

2.-Que el contrato esté por duplicado

Cada una de las partes debe de quedarse con una copia del contrato de alquiler. Es vital que se cumpla este punto, así como el hecho de que cada una de ellas esté firmada por ambas partes. De esta manera se podrá demostrar que hay un consentimiento externo a este acuerdo.

Sí, puede parecer que se pierda tiempo en el proceso de firma, pero no es algo que importe. Tu tranquilidad posterior te lo agradecerá. Te lo aseguramos.

3.-Revisiones previas a las firmas de las partes

Es muy importante que antes de firmar el contrato de alquiler te asegures de que el piso se encuentra en perfectas condiciones. No son pocas las ocasiones en las que el arrendador asegura esta realidad y posteriormente hay algún desperfecto. De esta manera puedes añadirlo al contrato de alquiler y evitar que te perjudique en el futuro.

Así, fotografía todo elemento que sea plausible de considerarse un daño antes de firmar el contrato de alquiler. Añade esta prueba gráfica al acuerdo y guárdate las espaldas de cara al futuro.

4.-El inquilino tiene que ser el encargado de dar de alta la luz, el agua y el gas

No es una obligación legal, pero es más que recomendable. Como este es un artículo de precauciones a la hora de alquilar, te queremos pedir que cual inquilino seas tú el que realice el alta de los suministros.

Las razones que subyacen a este consejo es que han sido ya muchos los casos en los que el propietario se ha valido de este camino para amenazar y coaccionar a los inquilinos. No decimos que el tuyo sea mala gente, pero siempre es mejor prevenir que curar.

5.-Deja patente que la fianza ha sido depositada

Siempre que deposites una fianza deja constancia de que lo has hecho. Sea un contrato de alquiler o de cualquier otro tipo. No sería la primera vez que a alguien se le olvida el dato clave en el momento conveniente, ¿verdad? Estos casos de memoria selectiva transitoria y ha querido borrar de su mente todo aquello que no le conviene.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/24/5-precauciones-que-debes-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-alquiler/

10 mejores consejos de madres para criar a los hijos.

Sin duda, ser madre o padre es una de las experiencias más gratificantes y maravillosas que se puede vivir. Si quieres saber cómo serlo. A continuación te dejo alguos que te ayudarán a evitar errores de crianza:

1. Un ejemplo vale más que mil sermones. Desde muy pequeños los niños tienden a imitar todas nuestras conductas, buenas y malas.

2. Comunicación, diálogo, comprensión. Las palabras, los gestos, las miradas y las expresiones que utilizamos nos sirven para conocernos mejor y expresar todo aquello que sentimos. Por eso, incluso durante el embarazo, hay que hablar al bebé.

3. Límites y disciplina, sin amenazas. Hay que enseñarle a separar los sentimientos de la acción. Las normas deben ser claras y coherentes e ir acompañadas de explicaciones lógicas. Tienen que saber lo que ocurre si no hace lo que le pedimos.

4. Dejarle experimentar aunque se equivoque. La mejor manera para que los niños exploren el mundo es permitirles que ellos mismos experimenten las cosas. Y si se equivocan, nosotros tenemos que estar ahí para cuidar de ellos física y emocionalmente, pero con límites.

5. No comparar ni descalificar. Hay que eliminar frases como «aprende de tu hermano», «¿Cuándo vas a llegar a ser tan responsable como tu prima?» o «eres tan quejica como ese niño del parque». No conviene generalizary debemos prescindir de expresiones como «siempre estás pegando a tu hermana» o «nunca haces caso».

6. Ellos también tienen emociones. A veces pensamos que solo nosotros nos sentimos contrariados y que los niños tienen que estar todo el día felices. Pero también tienen preocupaciones. Su mundo emocional es igual o más complejo que el nuestro, por eso conviene dar importancia a sus emociones y ser conscientes de ellas. Debemos ayudar a nuestro hijo a poner nombre y apellido a lo que experimenta y siente.

Si pones en práctica estos consejos tendrás niños (as) más felices.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/22/10-mejores-consejos-de-madres-para-criar-a-los-hijos/

Cómo enseñar a los niños a utilizar los cubiertos en la mesa

Los niños aprenden primero a escoger las cosas con las manos y luego adquieren la destreza de emplear utensilios más complejos. Así pues, es natural que al principio no sepan utilizar el tenedor o la cuchara y prefieran tomar los alimentos directamente con las manos.

Hay normas básicas que todo niño debe conocer. Evidentemente, las irá perfeccionando con la edad. Pero existen límites infranqueables que todo padre debería imponer a sus hijos.

Conseguir que el niño coma por sí sólo es una tarea larga y compleja. Pero es el momento perfecto para ir enseñándole a comer sentado, usar la servilleta, llenarse el vaso y a usar los cubiertos. Plantéaselo como un juego. Querrá aprender mientras se divierte. Para él el aprendizaje es un reto. Si se lo presentas como algo divertido, lo asimilará mucho mejor y de paso irá ganando en autonomía, por ello te recomiendo:

– La cuchara: es el primer cubierto que el niño aprende a manejar. Puedes empezar desde que es bebé, en el momento en que introduces la papilla en su alimentación. Para tu hijo la cuchara al principio será un juguete, y el puré terminará salpicando por todas partes. No le regañes, porque está aprendiendo. Guíale con tu mano para que entienda cómo tiene que usar la cuchara.

– El tenedor: los niños pueden empezar a usar el tenedor antes del año. Están capacitados para ello. Al principio puedes dejarles coger la comida con la mano para que ganen autonomía. Después enséñale a usar el tenedor para hacer lo mismo que hacía con la mano.

– El cuchillo: a veces somos los padres los que tenemos miedo a que los niños usen los cuchillos. Pero a partir de los 3 años, pueden hacerlo sin problemas. Si ya saben usar la cuchara y el tenedor, están preparados para usar el cuchillo. Primero empezamos con alimentos blandos, llevándole la mano. Es un proceso largo.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/18/como-ensenar-a-los-ninos-a-utilizar-los-cubiertos-en-la-mesa/

13 consejos prácticos para mejorar tu Imagen Personal.

Usted es una marca. Su empaque cuenta, su presentación personal, y después de esos 30 segundos, su lenguaje verbal, el tiempo que aprovecha para esbozar una sonrisa y decir quién es como persona o como profesional. Por eso debe tener claridad en qué lo hace único y que quiere dejar como resonancia en los demás.

Pero lo más fascinante del ‘brandign personal’ es que podrá encaminar su proyecto de vida a lo que le apasiona, lo que siempre soñó. Es aprender a verse con un brillo especial.

Sigue los consejos que te proporcionamos para que sepas cómo vender tu imagen personal de manera efectiva.

1. Conócete a ti mismo e identifica tus fortalezas y debilidades.

2. Conoce a fondo tu trabajo para saber en qué áreas podrás potenciar más tus habilidades.

3. Ten en claro cuáles son tus objetivos y metas en la vida.

4. Reconoce cómo eres percibido por las otras personas y quienes son los que más te valoran.

5.Sé seguro de ti mismo y demuestra confiabilidad.

6. Identifica cuál de tus talentos debes potenciar para sobresalir entre otros profesionales de tu campo.

7. Marca la diferencia en las prestaciones de tus servicios.

8. Resalta tus logros.

9. Convierte tus defectos en virtudes.

10. Cuida tu apariencia y brinda una imagen profesional.

11. Sé proactivo.

12.Permanece actualizado y conoce las tendencias actuales.

13. Amplia tu red de contactos en los perfiles sociales.

Por último, el objetivo es establecer unas diferencias que te permitan ser percibido como una marca exclusiva de cara a tus clientes potenciales, toma éstos consejos y lo conseguirás.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/03/13-consejos-practicos-para-mejorar-tu-imagen-personal/

Limpieza del hogar en familia

Es recomendable influenciar a la familia en los quehaceres del hogar, no sólo se mejora la convivencia, sino que también se brindan lecciones educativas alrededor de la cooperación, la autonomía y la responsabilidad.

La ayuda doméstica le corresponde a cada integrante de la familia, no importa lo joven que sea, puede aportar su grano de arena para ayudar en las tareas que a diario hay que realizar en casa y mantenerla siempre limpia.

Cuando en un hogar se siente la participación de cada miembro de la familia, se respira también un ambiente de mayor unión familiar.

Las labores deben realizarse en función de la edad y deben plantearse de manera atractiva. El niño se siente aceptado, útil y querido ante una sencilla responsabilidad. “Lo que para nosotros supone un acto rutinario, para él es algo nuevo y propio de `mayores´. Un buen planteamiento es proponer retos y evitar las órdenes. Por ejemplo, decir: ¿serías capaz de preparar tu desayuno? Y celebrar siempre sus logros.” Explica el portal elbebe.com.

Se debe empezar con labores básicas como recoger los juguetes, ordenar la habitación, llevar la ropa sucia a su lugar, poner y recoger la mesa. Y así gradualmente se podrá ir aumentando el grado de dificultad y el número de actividades.

Es importante que los padres muestren a sus hijos cómo se realiza cada actividad, pues los niños necesitan saber con exactitud lo que se espera de ellos. Asimismo se sugiere enseñar un trabajo a la vez para no confundirlos, sobre todo cuando los hijos están pequeños.

Te invito a seguir estos consejos para que junto con la familia logren convivir y limpiar el hogar. Es muy importante la cooperación de cada uno de ellos, sólo así serán conscientes de las tareas de la casa.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2017/12/12/limpieza-del-hogar-en-familia/