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5 precauciones que debes saber antes de firmar un contrato de alquiler.

Si vas a firmar un contrato de alquiler, ya seas arrendador o arrendatario, éstas son las notas que debes tener en cuenta.

1.-Ten un contrato por escrito bajo cualquier circunstancia

Tienes razón cuando afirmas que en nuestro sistema legal el acuerdo verbal despliega todo su fundamento a nivel jurídico. Pero claro, permítenos decirte una cosa: las palabras se las lleva el viento y probar cualquier conflicto a partir de un acuerdo verbal es casi una misión imposible.

Dicen que las letras tienen la capacidad de convertir historias en eternas. Por tanto, apuesta por el acuerdo escrito cuando estés firmando un contrato de alquiler. Quedará plasmado para siempre y tendrás una mayor facilidad para probar cualquier dicotomía que surja durante su validez.

2.-Que el contrato esté por duplicado

Cada una de las partes debe de quedarse con una copia del contrato de alquiler. Es vital que se cumpla este punto, así como el hecho de que cada una de ellas esté firmada por ambas partes. De esta manera se podrá demostrar que hay un consentimiento externo a este acuerdo.

Sí, puede parecer que se pierda tiempo en el proceso de firma, pero no es algo que importe. Tu tranquilidad posterior te lo agradecerá. Te lo aseguramos.

3.-Revisiones previas a las firmas de las partes

Es muy importante que antes de firmar el contrato de alquiler te asegures de que el piso se encuentra en perfectas condiciones. No son pocas las ocasiones en las que el arrendador asegura esta realidad y posteriormente hay algún desperfecto. De esta manera puedes añadirlo al contrato de alquiler y evitar que te perjudique en el futuro.

Así, fotografía todo elemento que sea plausible de considerarse un daño antes de firmar el contrato de alquiler. Añade esta prueba gráfica al acuerdo y guárdate las espaldas de cara al futuro.

4.-El inquilino tiene que ser el encargado de dar de alta la luz, el agua y el gas

No es una obligación legal, pero es más que recomendable. Como este es un artículo de precauciones a la hora de alquilar, te queremos pedir que cual inquilino seas tú el que realice el alta de los suministros.

Las razones que subyacen a este consejo es que han sido ya muchos los casos en los que el propietario se ha valido de este camino para amenazar y coaccionar a los inquilinos. No decimos que el tuyo sea mala gente, pero siempre es mejor prevenir que curar.

5.-Deja patente que la fianza ha sido depositada

Siempre que deposites una fianza deja constancia de que lo has hecho. Sea un contrato de alquiler o de cualquier otro tipo. No sería la primera vez que a alguien se le olvida el dato clave en el momento conveniente, ¿verdad? Estos casos de memoria selectiva transitoria y ha querido borrar de su mente todo aquello que no le conviene.

Fuente:

https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/24/5-precauciones-que-debes-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-alquiler/

7 reglas para escribir un email profesional.

Escribir un email puede parecer un proceso simple, pero para hacerlo bien es necesario prestar atención, por ello te recomendamos seguir éstas reglar de oro:

1.-Incluir una línea directa clara.
Ejemplos de una buena línea de asunto incluyen ” La fecha de la reunión cambió “,” Una pregunta rápida acerca de su presentación, “o” Sugerencias para la propuesta. ”

2.-Utilice una dirección de correo electrónico profesional.
Si usted trabaja para una empresa, usted debe utilizar su dirección de correo electrónico de la empresa. Usted siempre debe tener una dirección de correo electrónico que transmite su nombre para que el destinatario sepa exactamente quién está enviando el correo electrónico.

3.-Piense dos veces antes de llegar a “responder a todos”.
Nadie quiere leer correos electrónicos de 20 personas cuando no tiene nada que ver con ellos. Ellos sólo podían ignorar los correos electrónicos, pero muchas personas recibir notificaciones de nuevos mensajes en sus teléfonos inteligentes o mensajes pop-up que distraen en sus pantallas de ordenador.

4.-Utilice los signos de exclamación con moderación.
Si usted elige utilizar un signo de exclamación, utilice sólo uno de transmitir emoción.

5.-Tenga cuidado con humor.
El humor puede fácilmente perderse en la traducción sin el tono adecuado o expresiones faciales. En un intercambio profesional, es mejor dejar el humor de mensajes de correo electrónico a menos que sepa bien el destinatario. También, algo que crees que es divertido podría no ser gracioso para alguien más.

6.-Saber que las personas de diferentes culturas hablan y escriben de manera diferente.
La falta de comunicación puede ocurrir fácilmente debido a las diferencias culturales , especialmente en la forma de escritura cuando no podemos ver el idioma del otro cuerpo. Adapte su mensaje en función de los antecedentes culturales del receptor o lo bien que los conoces.

7.-Responder a los mensajes de correo electrónico – incluso si el mensaje no era para ti.
Es difícil responder a todos los mensajes de correo electrónico no dirigidos a usted.  Esto incluye cuando el correo electrónico fue enviado accidentalmente a usted,  especialmente si el remitente está esperando una respuesta. La respuesta no es necesaria, pero sirve como una buena etiqueta de correo electrónico, especialmente si esta persona trabaja en la misma empresa o industria que usted.

Por último, recuerda qué, el uso de este medio de comunicación está cada vez más extendido en el ámbito profesional, por lo que en ocasiones puede pasar desapercibido, pero lo cierto es que se ha convertido en una herramienta casi imprescindible para el trabajo diario.

Fuente:

https://blog.century21mexico.com/index.php/2017/12/29/7-reglas-para-escribir-un-email-profesional/