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Beneficios de contar con un Asesor Inmobiliario

EXPERIENCIA Y CONOCIMIENTO

Por suerte si quieres vender o comprar una casa no tienes que saberlo todo acerca de estos procesos, existe la figura del Asesor o Agente Inmobiliario, quien tiene la información que necesitas y sabe todo acerca de los trámites y procedimientos para adquirir o vender, todo el asesoramiento es gratuito y sólo tendrás que pagar un pequeño porcentaje de la transacción una vez que hayas encontrado a la persona adecuada realizarla. Recuerda que todas las actividades que se llevan a cabo te quitarán tiempo y esfuerzo si decides realizarlas tu mismo. Un valioso tiempo que puedes aprovechar realizando otras tareas.

ACOMPAÑAN AL CLIENTE EN TODO EL PROCESO.

Un Asesor te guía y te acompaña en todo momento, responde a todas tu preguntas e inquietudes, antes y después del cierre. Te apoyará en temas como escrituración, impuestos, transferencia de servicios, uso de suelo, entre otros temas diversos.

CONOCIMIENTO DEL MERCADO.

Un Asesor o Asesora inmobiliaria posee el conocimiento detallado de la comunidad y conoce dónde buscar la información relacionada con la industria inmobiliaria en la zona donde pretendes vender o comprar.

TE AYUDA A DETERMINAR EL PRECIO DE LA PROPIEDAD.

Si buscas vender tu inmueble un Asesor o Asesora inmobiliaria te ayuda a fijar el precio, una tarea difícil si lo haces por tu cuenta, ya que puedes llegar a recibir menos o a tardarte más en vender debido al precio.

TIENE HABILIDADES PARA NEGOCIAR.

Esto es de gran ayuda ya que en el momento en el que aparecen las ofertas el o ella harán todo lo posible por buscar el mejor precio, un beneficio que podrás apreciar a la hora de la negociación. Generalmente un Asesor o Asesora está capacitado para conseguir la mejor cifra para ti.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/20/beneficios-de-contar-con-un-asesor-inmobiliario/

Cómo enseñar a los niños a utilizar los cubiertos en la mesa

Los niños aprenden primero a escoger las cosas con las manos y luego adquieren la destreza de emplear utensilios más complejos. Así pues, es natural que al principio no sepan utilizar el tenedor o la cuchara y prefieran tomar los alimentos directamente con las manos.

Hay normas básicas que todo niño debe conocer. Evidentemente, las irá perfeccionando con la edad. Pero existen límites infranqueables que todo padre debería imponer a sus hijos.

Conseguir que el niño coma por sí sólo es una tarea larga y compleja. Pero es el momento perfecto para ir enseñándole a comer sentado, usar la servilleta, llenarse el vaso y a usar los cubiertos. Plantéaselo como un juego. Querrá aprender mientras se divierte. Para él el aprendizaje es un reto. Si se lo presentas como algo divertido, lo asimilará mucho mejor y de paso irá ganando en autonomía, por ello te recomiendo:

– La cuchara: es el primer cubierto que el niño aprende a manejar. Puedes empezar desde que es bebé, en el momento en que introduces la papilla en su alimentación. Para tu hijo la cuchara al principio será un juguete, y el puré terminará salpicando por todas partes. No le regañes, porque está aprendiendo. Guíale con tu mano para que entienda cómo tiene que usar la cuchara.

– El tenedor: los niños pueden empezar a usar el tenedor antes del año. Están capacitados para ello. Al principio puedes dejarles coger la comida con la mano para que ganen autonomía. Después enséñale a usar el tenedor para hacer lo mismo que hacía con la mano.

– El cuchillo: a veces somos los padres los que tenemos miedo a que los niños usen los cuchillos. Pero a partir de los 3 años, pueden hacerlo sin problemas. Si ya saben usar la cuchara y el tenedor, están preparados para usar el cuchillo. Primero empezamos con alimentos blandos, llevándole la mano. Es un proceso largo.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/18/como-ensenar-a-los-ninos-a-utilizar-los-cubiertos-en-la-mesa/

¿Cuál es la diferencia entre Aval y Fiador?

Uno de los problemas más comunes a la hora de querer rentar alguna propiedad es la cuestión de contar con un Aval o un Fiador, pero, realmente sabemos cuál es la diferencia entre estas dos figuras jurídicas.

Dentro del ámbito mercantil un Aval es una persona que se compromete a respaldar a alguien en caso de impago, es decir, a pagar el total de su deuda y está regulada por la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito en sus artículos 109 a 116. (LTYOC).

El fiador, por su parte, aparece en el derecho civil y adquiere ciertas obligaciones para garantizar a otro individuo en un contrato de arrendamiento.

Un fiador no puede ser obligado a pagar, sin que antes sea requerido el deudor y se haga la debida excusión de sus bienes, o sea, antes de cobrarle al fiador, se debe realizar un procedimiento judicial para que el deudor pague.

Existe una tercera figura que puede ayudar al Arrendador en caso de no querer usar las dos figuras anteriores y es el Obligado Solidario. Que es cuando dos o más personas, tienen el compromiso de cubrir al 100% la deuda que adquirieron. De esta manera, el acreedor puede reclamar el pago a cualquiera de ellos.

Si uno de los obligados solidarios paga la deuda por completo, tiene el derecho a exigir a los otros el pago de su parte correspondiente. Esta figura también es regulada por el Código Civil.

En cualquier caso si vas a Rentar una propiedad o alguien te está solicitando que funjas como Aval, Fiador u Obligado Solidario te sugerimos acudir con un Asesor Inmobiliario quien te puede apoyar en esta importante decisión.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/18/cual-es-la-diferencia-entre-aval-y-fiador/

3 consejos para vender un terreno rápidamente.

Cada vez son más numerosas las personas que optan por la adquisición de un terreno en lugar de un inmueble ya construido. De esta manera, si en la actualidad tienes en mente la venta de un terreno, te encuentras en el momento y en el lugar oportuno. No dejes pasar esta oportunidad y por ello te bindamos estos 3 consejos para vender un terreno inmediatamente:

1.-Calcule el beneficio.- Tenga a la mano algunas cifras y números aunque sean aproximados, por ejemplo los valores del terreno en la zona y zonas aledañas, subraye si usted ofrece en esto un beneficio especial, posibles opciones de aprovechamiento, los costos de construcción, el posible retorno de la inversión que se pudiera obtener, etc.

2.-Publique anuncios atrayentes. Utilice la información de que dispone para crear anuncios que atraigan inversores serios. Pocas palabras pero contundentes, por ejemplo: Terreno en Venta. $5,800,000 – único en la zona – 3000 metros – Gran rentabilidad -ideal para plaza comercial.

3.-Realice una promoción efectiva.– Tanto en línea como fuera de ella, considere crear su propia página web para captar interesados, mientras más sencilla mejor, en ella presente los datos más relevantes, algunas fotografías y coloque un formulario de registro para establecer contacto. Promueva esta página en los medios impresos que utilice, en sus anuncios clasificados y en las redes sociales que se relacionen y frecuenten sus posibles interesados, tome en cuenta que Google y Facebook ofrecen publicidad de paga que puede orientarse fácilmente hacia el segmento que a usted le interesa.

Estos son nuestros tres consejos para vender un terreno. Esperamos que te sean de utilidad y que les puedas sacar partido siempre que sea necesario.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/13/3-consejos-para-vender-un-terreno-rapidamente/

La lectura es tu mejor aliado para mejorar tu salud.

Leer favorece la concentración y la empatía. Alimenta la imaginación, modifica (para bien) el cerebro, nos hace progresar y nos prepara para el éxito: ¡larga vida a los libros!

1.-Potencia la imaginación

En la mente del lector se crean imágenes vívidas de cada personaje, de los espacios físicos a los que se hace referencia, e incluso se recrean los diálogos. Este ejercicio de imaginar es útil al momento de la lectura, pues facilita la comprensión del texto, pero además, es útil en cualquier ámbito de la vida.

2.-Incrementa la creatividad

Leer nos lleva a pensar de otra forma, a contactar con el pensamiento de otras personas y por tanto cambiar la forma de ver problemas y situaciones. Inevitablemente, esto potencia la creatividad, el desarrollo de nuevas formas de pensar, el surgimiento de ideas innovadoras e incluso el cierre de una venta inmobiliaria.

3.- Leer reduce el estrés

El estrés se cree que contribuye a alrededor del 60% de todas las enfermedades. Puede aumentar los riesgos de accidente cerebrovascular (en un 50%) y enfermedades del corazón (en un 40%). Nuestro ritmo de vida hace casi imposible eliminar el estrés por completo, pero hay cosas que podemos hacer para reducir el estrés y evitar que se convierta en un grave problema de salud. Una de ellas es la lectura. Según un estudio de 2009 realizado por la Universidad de Sussex (Reino Unido), la lectura puede reducir los niveles de estrés en un 68%, incluso más que escuchar música o ir a pasear.

4.- Leer frena el deterioro cognitivo

A medida que envejecemos, nuestro cerebro se ralentiza, y las tareas cognitivas que nos resultaban fáciles -como recordar un nombre o el número de piso de un conocido- ya no lo son tanto. Sin embargo, según varios estudios, la lectura podría ayudar a frenar o incluso prevenir el deterioro cognitivo.

5.- Leer mejora el sueño

Los teléfonos inteligentes o smartphones se han convertido en nuestros compañeros de cama habituales. ¿Qué de malo hay en echar un vistazo rápido a Facebook antes de apagar las luces? Pues la ciencia nos confirma que puede causar estragos en el sueño. Un estudio de 2016 publicado en la revista Social Science & Medicine confirmó que el uso de un smartphone justo antes de acostarse está relacionado con una duración de sueño más corta y peor calidad de sueño. Esto se debe principalmente a que la luz emitida por los dispositivos reduce la producción de melatonina en el cerebro, una hormona que nos dice cuándo dormir.

En concreto, un estudio de la Escuela de Salud Pública de la Universidad de Yale (EE.UU.) y publicado en la revista Social Science & Medicine concluyó que leer libros puede aumentar nuestra vida útil.

Fuente
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/09/la-lectura-es-tu-mejor-aliado-para-vender-inmuebles-y-mejorar-tu-salud/

13 consejos prácticos para mejorar tu Imagen Personal.

Usted es una marca. Su empaque cuenta, su presentación personal, y después de esos 30 segundos, su lenguaje verbal, el tiempo que aprovecha para esbozar una sonrisa y decir quién es como persona o como profesional. Por eso debe tener claridad en qué lo hace único y que quiere dejar como resonancia en los demás.

Pero lo más fascinante del ‘brandign personal’ es que podrá encaminar su proyecto de vida a lo que le apasiona, lo que siempre soñó. Es aprender a verse con un brillo especial.

Sigue los consejos que te proporcionamos para que sepas cómo vender tu imagen personal de manera efectiva.

1. Conócete a ti mismo e identifica tus fortalezas y debilidades.

2. Conoce a fondo tu trabajo para saber en qué áreas podrás potenciar más tus habilidades.

3. Ten en claro cuáles son tus objetivos y metas en la vida.

4. Reconoce cómo eres percibido por las otras personas y quienes son los que más te valoran.

5.Sé seguro de ti mismo y demuestra confiabilidad.

6. Identifica cuál de tus talentos debes potenciar para sobresalir entre otros profesionales de tu campo.

7. Marca la diferencia en las prestaciones de tus servicios.

8. Resalta tus logros.

9. Convierte tus defectos en virtudes.

10. Cuida tu apariencia y brinda una imagen profesional.

11. Sé proactivo.

12.Permanece actualizado y conoce las tendencias actuales.

13. Amplia tu red de contactos en los perfiles sociales.

Por último, el objetivo es establecer unas diferencias que te permitan ser percibido como una marca exclusiva de cara a tus clientes potenciales, toma éstos consejos y lo conseguirás.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2018/01/03/13-consejos-practicos-para-mejorar-tu-imagen-personal/

7 reglas para escribir un email profesional.

Escribir un email puede parecer un proceso simple, pero para hacerlo bien es necesario prestar atención, por ello te recomendamos seguir éstas reglar de oro:

1.-Incluir una línea directa clara.
Ejemplos de una buena línea de asunto incluyen ” La fecha de la reunión cambió “,” Una pregunta rápida acerca de su presentación, “o” Sugerencias para la propuesta. ”

2.-Utilice una dirección de correo electrónico profesional.
Si usted trabaja para una empresa, usted debe utilizar su dirección de correo electrónico de la empresa. Usted siempre debe tener una dirección de correo electrónico que transmite su nombre para que el destinatario sepa exactamente quién está enviando el correo electrónico.

3.-Piense dos veces antes de llegar a “responder a todos”.
Nadie quiere leer correos electrónicos de 20 personas cuando no tiene nada que ver con ellos. Ellos sólo podían ignorar los correos electrónicos, pero muchas personas recibir notificaciones de nuevos mensajes en sus teléfonos inteligentes o mensajes pop-up que distraen en sus pantallas de ordenador.

4.-Utilice los signos de exclamación con moderación.
Si usted elige utilizar un signo de exclamación, utilice sólo uno de transmitir emoción.

5.-Tenga cuidado con humor.
El humor puede fácilmente perderse en la traducción sin el tono adecuado o expresiones faciales. En un intercambio profesional, es mejor dejar el humor de mensajes de correo electrónico a menos que sepa bien el destinatario. También, algo que crees que es divertido podría no ser gracioso para alguien más.

6.-Saber que las personas de diferentes culturas hablan y escriben de manera diferente.
La falta de comunicación puede ocurrir fácilmente debido a las diferencias culturales , especialmente en la forma de escritura cuando no podemos ver el idioma del otro cuerpo. Adapte su mensaje en función de los antecedentes culturales del receptor o lo bien que los conoces.

7.-Responder a los mensajes de correo electrónico – incluso si el mensaje no era para ti.
Es difícil responder a todos los mensajes de correo electrónico no dirigidos a usted. Esto incluye cuando el correo electrónico fue enviado accidentalmente a usted, especialmente si el remitente está esperando una respuesta. La respuesta no es necesaria, pero sirve como una buena etiqueta de correo electrónico, especialmente si esta persona trabaja en la misma empresa o industria que usted.

Por último, recuerda qué, el uso de este medio de comunicación está cada vez más extendido en el ámbito profesional, por lo que en ocasiones puede pasar desapercibido, pero lo cierto es que se ha convertido en una herramienta casi imprescindible para el trabajo diario.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2017/12/29/7-reglas-para-escribir-un-email-profesional/

7 tips para organizar tu tiempo.

Adquirir estos hábitos te ayudará a prevenir olvidos, cumplir con tus tareas a tiempo y llevar una vida más equilibrada.

En la realidad, todo el tiempo es relativo. El tiempo vuela o lo arrastras dependiendo de lo que haces. ¿Qué tiempo describe el mundo en el que realmente vives, el tiempo real o el del reloj?

Evita sentirte frustrado (a) y mejor sigue estos sencillos tips para organizar la agenda, el tiempo y el dinero. Organízate ya:

1. Planifica. Inicia tu día planificando cuáles son las tareas “clave” que necesitas realizar sin falta. Aquellas cosas que debes entregar de acuerdo a tu plan de trabajo o citas que ya tengas concretadas, como ir al dentista.

2. Marca un horario. Esto aplica para las cuestiones laborales y personales, ya que de esa manera tendrás que acoplarte a él y por ende cumplirlo. Decide que de 7 a 8 de la mañana, por ejemplo, debes revisar todos tus mails laborales.

3. Marca prioridades. Comienza por realizar las tareas más importantes o complicadas, así lo que continúa te resultará más sencillo de ejecutarlo. El reporte mensual de actividades o, en la casa, arreglar aquella fuga de agua que no puede esperar son ejemplos de este punto.

4. Utiliza una agenda semanal. Esto te ayudará a tener una idea general de tu tiempo para saber qué tan saturado se encuentra. Si una persona te pide verse durante la semana, verifica primero si es posible sin complicarte las demás actividades.

5. Agrupa tareas que sean similares; por ejemplo si necesitas realizar 15 llamadas, lo ideal sería que las hicieras todas al mismo tiempo, así terminarás todas juntas.

6. Evita saltar de una tarea a otra, esto sólo te retrasará más porque tendrás varias actividades sin terminar que después te llevarán más tiempo.

7. Prémiate, como lo lees, de esta manera tendrás una motivación para seguir adelante y utilizar tu tiempo de manera efectiva.

Crédito de la Fotografía: https://writix.co.uk/

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2017/12/27/7-tips-para-organizar-tu-tiempo/

5 beneficios de reciclar la basura desde casa.

Basura en nuestros océanos, ríos llenos de desperdicios, ciudades cuyo aire es irrespirable… Nos sobran los motivos y a continuación éstos 5 beneficios:

1. Reciclar fomenta el consumo responsable

Nuestra sociedad fomenta un estilo de vida caracterizado por la compra de muchos productos que tienen una vida cada vez más corta.

Este consumo poco responsable va asociado al derroche y al desperdicio de residuos, lo que conlleva un agotamiento de los recursos y un perjuicio para el medio ambiente.

2. Reciclar ahorra recursos naturales

Cada vez que reutilizas un producto, ahorras la misma cantidad de material que se necesitaría para fabricar uno nuevo.

En este sentido, se estima que las emisiones de producir un nuevo producto a partir de materiales reciclados es un 20% menor que si provienen de nuevos materiales.

3. Ahorra energía

Fabricar un producto nuevo significa empezar de cero el proceso de producción, lo que conlleva un importante consumo de energía. Si ese producto utilizara materiales reciclados, ciertos pasos del proceso de elaboración se omitirían y se ahorraría dicha energía.

4.Reciclar disminuye la dependencia del petróleo

La conservación de la energía mediante el uso de productos reciclados reduce la dependencia económica del petróleo. En este sentido, el petróleo es el ingrediente principal de la industria de la fabricación de plástico, por lo que el uso del plástico reciclado conserva este recurso no renovable y cada vez más escaso en el planeta.

5.Reciclar ahorra dinero y crea empleos

Además de todos estos beneficios señalados con anterioridad, la industria del reciclado es un sector beneficioso para la economía, ya que genera multitud de empleos.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2017/12/19/5-beneficios-de-reciclar-la-basura-desde-casa/

8 consejos para lavarse bien las manos y tener un hogar limpio.

Sabías que la bacteria es la más primitiva de todas las células vivas. Es más, un estornudo puede llevar millones de bacterias y virus a las manos o al aire, a una velocidad de cientos de kilómetros por hora.

Por eso te recordamos lavarse las manos (uno de los primeros cuidados de la salud que puede prevenir muchas enfermedades y la transmisión de bacterias) y limpiar el hogar a profundidad. Éstos son 8 consejos para lograrlo satisfactoriamente:

1-Mojar las manos, aplicar jabón líquido, en barra o en polvo y dejar ordenado el baño para que la otra persona pueda dejar igual de limpio.

2-Frotar las manos vigorosamente para hacer espuma, restregar las superficies, continuar durante 20 segundos enjabonando con fuerza porque se necesita ese tiempo para que el jabón y la limpieza eliminen gérmenes persistentes.

3-Enjuagarse bien las manos bajo el grifo de agua corriente.

4-Seca tus manos usando una toalla de papel y también utiliza la misma para sacar el baño.

5- ¿Cuándo lavarse? Antes de las comidas, antes y después de manipular o preparar alimentos, etc.

6– Si no hay jabón y agua, puedes usar un limpiador con base de alcohol o gel para manos.

7– Mantener tus manos limpias es una de las mejores maneras de evitar las enfermedades y su contagio.

8– Limpiar y desinfectar son dos cosas distintas. La limpieza quita los gérmenes de las superficies y la desinfección los destruye. Generalmente, basta limpiar con agua y jabón, por ejemplo las heridas, para que desaparezcan la suciedad y la mayoría de los gérmenes. Pero a veces es conveniente desinfectar para alcanzar un mayor nivel de protección.

Fuente:
https://blog.century21mexico.com/index.php/2017/12/17/8-consejos-para-lavarse-bien-las-manos-y-tener-un-hogar-limpio/